Located in the heart of downtown Cayenne, near the port, this office building occupies a main plot of approximately 615 m² and two additional plots totaling approximately 892 m². This vibrant area offers excellent visibility and accessibility for a company looking to establish itself in a strategic location with breathtaking sea views. Amenities such as air conditioning and accessibility for people with reduced mobility add comfort and functionality to this ideal location for professionals seeking an attractive and modern work environment.
Built in 2012, this four-story building (ground floor + 3 floors) offers 667 m² of floor space spread across approximately twenty rooms. With its ample outdoor parking, the building benefits from convenient parking. Designed according to High Environmental Quality standards, it meets the requirements for comfort and energy efficiency. These features, combined with its breathtaking sea view, make this an exceptional property for a company seeking a modern and functional space for its business activities. Fully occupied, the building generates rental income of --- --- Euros per year, with the current amount being --- --- Euros per year.
Sale price including agency fees (excluding VAT): 2 --- --- Euros
Sale price excluding agency fees: 2 --- --- Euros
Agency fees payable by the buyer: --- --- Euros (excluding VAT) + 0 Euros VAT, i.e., --- --- Euros (including VAT)
Original French:
Situé en plein cœur du centre-ville de Cayenne, à proximité du port, cet immeuble de bureaux est implanté sur une parcelle principale d'environ 615m² ainsi que sur deux parcelles supplémentaires d'environ 892 m² au total. Ce quartier dynamique offre une excellente visibilité et accessibilité pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement stratégique offrant une vue imprenable sur la mer. Les commodités telles que la climatisation et l'accès pour les personnes à mobilité réduite ajoutent une dimension de confort et de fonctionnalité à cet emplacement idéal pour les professionnels à la recherche d'un cadre de travail attractif et moderne.
Construit en 2012, ce bâtiment en R+3 offre 667 m² de surface répartis sur une vingtaine de pièces . Avec ses nombreux places de parking extérieures, cet immeuble bénéficie d'une facilité de stationnement appréciable. Conçu selon les normes de la Haute Qualité Environnementale, il répond aux exigences de confort et d'efficacité énergétique. Ces caractéristiques combinées à sa vue imprenable sur la mer en font un bien d'exception pour une entreprise recherchant un espace moderne et fonctionnel pour ses activités professionnelles. Occupé à 100 % le bâtiment génère des revenus locatifs de --- --- Euros par an, le montant actuel s'élevant à --- --- Euros par an
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 2 --- --- Euros
Prix de cession hors honoraires d'agence : 2 --- --- Euros
Honoraires d'agence charge acquéreur : --- --- Euros HT + 0 Euros TVA, soit --- --- Euros TTC
