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Bar Pasticceria Gelateria Redditizia Consolidata A Modica For Sale

modica, Ragusa, Italy
Asking Price:
€500K - €1M Furniture / Fixtures included
Sales Revenue:
€250K - €500K
Cash Flow:
€250K - €500K

For Sale: Bar, Pastry, and Gelato Business
150-square-meter establishment featuring 14 private parking spaces. Located in a high-traffic area with strong pedestrian and vehicular flow. Situated close to the city hospital, banks, commercial offices, a children's playground, and the municipal swimming pool.
The venue opened in December 2024 and features a spacious display area for pastry and frozen products. It includes a fully equipped, modern laboratory for producing baked goods and any other culinary items.
Seating capacity: 12 outdoor seats and 40 indoor seats.

Vendesi attività di bar, pasticceria, gelateria. Locale di 150 metri quadrati con 14 posti auto privati. Zona di forte passaggio, pedonale e stradale. Vicino all'ospedale cittadino, banche, uffici commerciali, bambinopoli e piscina comunale. Il locale è stato aperto nel dicembre del 2024. Ampio spazio di esposizione di prodotti di pasticceria e sottozero. Laboratorio completo e moderno di attrezzature per la produzione di lievitati e qualsiasi altro prodotto.
12 posti a sedere esterni e 40 interni.

Property Information

Real Estate:

Lease

Lease Terms:

contratto regolare di 12 anni. rimanenti 10

Leasehold Rent:

€18,000 per annum

Location:

Located in a rapidly expanding commercial area with high levels of pedestrian and vehicle traffic.

Close to the hospital and various commercial amenities, including banks, offices and medical practices.

A children's playground and municipal swimming pool are also nearby.

Premises Details:

locale distribuito in 150 mq. 40 dei quali riservati al laboratorio di produzione, bagno del personale. Bagno per il pubblico con anche per i diversamente abili. Sala interna, con posti a sedere e saletta esterna.

Size in square feet:
150

Business Operation

Management type:
This business is employee owned (ESOP).
Expansion Potential:

Quartiere in forte espansione abitativa e vicino a locali commerciali di interesse.

Competition / Market:

L'attività, viene da una lunga tradizione dolciaria, di 62 anni. Il locale si trovava nel centro storico e a fidelizzato turisti e persone locali.

Reasons for selling:

vendita per finanziamento di progetti di pasticceria alternativi.

Trading hours:

attività aperta dalle 6:30 alle 21:00. Giorno di chiusura martedì e domenica pomeriggio.

Employees:
8
Years established:
1962

Other Information

Support & training:

possiamo fornire ricettario e supporto per i primi passi. Aiuto nell'acquisizione dei fondamentali di pasticceria moderna e tradizionale.

Furniture / Fixtures value:
€200,000 - included in the asking price
Inventory / Stock value:
€60,000
Contact Seller